Prix d'une étude thermique
Entre 1 400 et 3 500 € HT en moyenne, grands sites sur devis, rapport remis sous 72 heures. Nous publions nos ordres de grandeur plutôt que de renvoyer chaque demande vers un formulaire.
Nos ordres de grandeur
Une fourchette claire fait gagner du temps aux deux parties
1 400 – 3 500 €
HT, en moyenne
Bâti existant : maison individuelle, logement collectif, bâtiment tertiaire de taille courante. La position dans la fourchette dépend des quatre facteurs ci-dessous.
Sur devis
Grands sites
Parc tertiaire, multi-sites et bâtiments industriels : le chiffrage se fait après cadrage du périmètre, sans forfait affiché qui serait trompeur.
72 h
Remise du rapport
À compter de la réception d'un dossier complet. Délai convenu au devis pour les grands sites et les études multi-bâtiments.
Ces montants sont des ordres de grandeur constatés sur nos missions, pas un barème. Le devis, lui, est un prix ferme : c'est celui de l'étude, et il ne bouge pas à la remise du rapport.
Ces montants concernent le bâti existant. C'est notre seul périmètre : rénovation, copropriété et tertiaire. Nous ne chiffrons pas d'étude thermique pour une construction neuve ni de dossier joint à un permis de construire.
Ce qui fait varier le prix
Quatre facteurs, du plus au moins déterminant sur le temps passé
La typologie du bâtiment
Une maison individuelle se modélise en quelques zones. Un immeuble collectif demande de traiter chaque orientation, chaque type de paroi et les parties communes. À surface égale, le temps de modélisation n'a rien à voir.
La surface et le nombre de niveaux
Le nombre de parois déperditives à relever et à saisir croît avec la surface et le nombre de niveaux. C'est le facteur le plus visible dans un devis, mais rarement le plus déterminant.
Le nombre de scénarios à étudier
Comparer trois variantes de travaux, c'est trois modélisations complètes et trois jeux de résultats à confronter. Une étude à scénario unique coûte logiquement moins qu'une étude comparative.
L'état de la documentation disponible
Un dossier complet — plans à jour, factures des travaux réalisés, fiches techniques des équipements — se modélise vite. Un bâtiment sans archive demande un travail de recherche préalable, et c'est ce travail qui fait la différence sur le résultat.
Ce que le prix comprend
Le montant du devis couvre l'étude de bout en bout, de la visite technique à la restitution des résultats. Tout ce qui figure ci-contre est inclus dans le prix annoncé.
Ce qui n'est pas compris, et qui doit être dit : les mesures physiques nécessitant un appareillage spécifique — test d'infiltrométrie, thermographie infrarouge, mesure de débits — font l'objet d'une ligne distincte quand elles sont utiles. Nous vous disons au devis si votre projet en a besoin, et nous ne les ajoutons pas par défaut.
Si l'étude thermique n'est pas la bonne prestation pour votre besoin, nous vous le dirons avant de chiffrer. Un DPE classe un bâtiment existant, un DTG dresse l'état d'une copropriété : ce sont des prestations différentes, avec des tarifs différents.
Compris dans le devis
Visite technique du bâtiment
Relevé sur site par l'ingénieur qui signera le calcul
Note de calcul complète
Modélisation détaillée, chaque hypothèse adossée à sa source
Bilan de déperditions
Paroi par paroi, poste par poste, avec les valeurs retenues
Scénarios chiffrés
Effet de chaque variante étudiée sur les consommations
Remise sous 72 heures
À compter de la réception d'un dossier complet
Restitution commentée
Un échange pour reprendre les résultats et vos questions
Pourquoi une étude à bas coût se paie plus tard
Ce n'est pas le calcul qui change, ce sont les données d'entrée
La méthode de calcul est la même pour tout le monde. Ce qui distingue deux études du même bâtiment, c'est le temps consacré à établir les valeurs que l'on y injecte. Et ce temps est la seule variable sur laquelle un prix très bas peut se financer.
Faute de justificatif sur les travaux déjà réalisés, la méthode impose de retenir une valeur par défaut pour la paroi concernée — et cette valeur est toujours défavorable. Une isolation posée il y a dix ans, mais dont personne ne retrouve la trace, est alors calculée comme si elle n'existait pas. C'est rapide, ce n'est pas contestable, et c'est là que beaucoup d'études s'arrêtent.
Le résultat est un bâtiment calculé au pire. Les déperditions sont surestimées, la puissance à installer suit, et le projet de travaux qui en découle est surdimensionné. L'écart entre les deux études ne se voit pas sur la facture d'étude : il se voit sur le devis de travaux, où il ne se compte plus en centaines d'euros.
Nous prenons le temps de chercher la preuve — factures d'entreprise, fiches techniques, procès-verbaux d'assemblée générale, marchés de travaux. Quand elle existe, nous la produisons et nous calculons avec les valeurs réelles. Quand elle n'existe pas, nous le disons explicitement dans le rapport au lieu de le laisser passer. C'est ce que finance l'écart de prix.
Qualifications OPQIBI 1905 et 1911
1905 — audit énergétique des bâtiments tertiaires et habitations collectives. 1911 — audit énergétique des maisons individuelles. Certificat n° 23 04 5127, valable jusqu'au 1er avril 2027.
La qualification est vérifiable dans l'annuaire public de l'organisme. Vous pouvez également consulter l'équipe et les diplômes de chacun.
Questions fréquentes sur le prix
Pourquoi une fourchette et pas un prix fixe ?
Parce qu'un prix unique afficherait soit le tarif du cas le plus simple, soit celui du plus complexe, et serait faux dans les deux sens. Les quatre facteurs qui font varier le montant sont listés sur cette page, et le devis les chiffre pour votre bâtiment. Nous préférons publier une fourchette honnête que masquer le sujet. Elle couvre l'ensemble de notre périmètre : le bâti existant, en rénovation, copropriété et tertiaire.
Combien coûte une étude thermique pour une copropriété ?
Elle se situe dans la même fourchette de 1 400 à 3 500 € HT, en général dans sa partie haute : un immeuble collectif demande de traiter chaque orientation, chaque type de paroi et les parties communes. Le devis est établi après un point sur le nombre de lots, le nombre de niveaux et les documents disponibles.
Le devis est-il payant ?
Non. Le devis est gratuit et chiffré directement en ligne, ou après un échange si le bâtiment sort des cas courants. Vous n'avez rien à engager pour connaître le prix.
Que se passe-t-il si le bâtiment est plus complexe que prévu ?
Le prix du devis est le prix de l'étude. Si la visite technique révèle un périmètre différent de celui décrit — une extension non signalée, un système collectif que personne n'avait mentionné — nous vous le disons avant d'engager le calcul, et nous convenons de la suite. Aucune révision de prix n'arrive à la remise du rapport.
Une étude moins chère donne-t-elle le même résultat ?
Le calcul suit la même méthode, mais le résultat dépend des données d'entrée. Une étude vendue très bas se finance en réduisant le temps passé sur les données, donc en retenant des valeurs par défaut là où un justificatif aurait pu être trouvé. Le calcul est juste, les données sont pessimistes, et le projet de travaux qui en découle est surdimensionné. L'écart se paie au moment des travaux, pas au moment de l'étude.
Combien de temps faut-il pour obtenir l'étude ?
Nous remettons le rapport sous 72 heures à compter de la réception d'un dossier complet. Les sites de grande taille et les études multi-bâtiments font l'objet d'un délai convenu au devis.
Intervenez-vous en dehors de Paris ?
Nous intervenons à Paris et en Île-de-France, ainsi que dans un rayon d'environ 300 km autour de Paris — Rouen, Reims, Orléans, Le Mans, Lille, Dijon et leurs départements. Le déplacement est chiffré dans le devis, vous connaissez donc le montant total avant d'engager quoi que ce soit.
Prestations liées
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